原因一：管理臟亂差
小區業主繳納物業費，希望物業提供的最基礎服務就是保持環境的衛生干凈，一個不合格的物業管理公司對保潔人員的工作監督也是不到位的，必定會造成管理區域內的臟亂差，那么需要承擔業主拒繳物業費的風險后果。既然是物業的基礎工作，小編就建議物業公司多使用宅總管物業管理系統，時時刻刻替您監督員工，考核員工。
原因二：停車費亂收
比如貴陽有一小區因為業主不繳納停車費，物業就堵住大門不讓車輛出門，導致整個小區被車堵了3小時，社區的人和物業協商無果，竟被社區負責人強行推開大門放出被堵車輛。像這樣的物業更加會激化和業主之間的矛盾。
關于停車費的收取，每個物業公司都需要酌情定奪，需要和業主委員會溝通討論后才可定下標準。適當收取停車費的意義是在于方便管理小區停車有序，而不是以其為營收的手段，大肆不合理的收取。
原因三：不商量亂漲價
這種情況已經屢見不鮮，宅總管小編記得前幾年西安有家物業公司，強行將物業費每平方米0.9元上調至每平方米1.2元，業主如果不同意就不給該業主賣電。物業這種不商量就亂漲價的行為，也是業主無法接受的。
原因四：貪沒公共營收
《物權法》規定，個人產權的處置、經營、分配權歸產權個人所有;公共產權區域的處置、營收權歸屬公共區域產權所有人。物權法就給小區的公共區域營收歸誰劃定了清晰的標準。另外2020年以來，山東、深圳等城市多地出臺了新版《物業管理條例》，都共同提出一點“公共區域營收歸業主所有。”
也就是說：進出門口大門上貼的“廣告語”，電梯門口的顯示屏、電梯內的廣告牌子，小區門口的某快遞柜，這一系列營收都歸業主們所有。
但有的物業公司不僅不對公共區域營收做公示，而且還將這錢裝進自己口袋，這樣的做法會引來很多業主的不滿意，因而極度會引起業主以“不繳納物業費”的手段來反抗。
原因五：簡單粗暴的服務態度
現在很多業主都是比較講理的，他們可以理解物業公司的各種難處，但是就是受不了物業公司的服務態度差，事是事，但態度是態度。態度不行，事再行也不行了。
比如石家莊一老舊小區已經有近70年了，原來只收點衛生費。忽然有一天，從天而降一個物業，物業來的第一件事兒就是劃停車位，地下劃了兩條白線就開始收停車費不交不讓進，有的車輛就是不交在門口停兩天三天。物業用車鎖給你鎖上，弄得業主跟物業關系相當不愉快。這樣的小區也可能會導致業主不滿意態度而拒繳物業費。
以上關于業主拒繳物業費的原因，宅總管小編暫時只列舉了5條，可能還有很多其他的原因，歡迎在下方留言和小編一起討論，尊重原創，轉載注明出處
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